Dieses 100 m² große Erdgeschossbüro hat einen eigenen Eingang und drei Räume zu je 18 m². Eine Teeküche mit eingebautem Vollkühlschrank befindet sich an der Ecke des Flurs; getrennte Herren- und Damen-WCs sind vorhanden. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Zentralheizung und zentrale Klimatisierung; der Energieverbrauch wird je Einheit erfasst. Die Räume blicken auf den Innenhofgarten. Aufzug und ein geschlossenes, beheiztes Treppenhaus verbinden Tiefgarage und Erdgeschoss. Das Büro ist über den Empfangsbereich erreichbar. Ein Karten-Zutrittssystem und eine zentrale Brandmeldeanlage sind in Betrieb.
Ausstattung
- Nichtraucherhaus
- Blick in den Innenhofgarten
- Mieter mit geringer Besucherfrequenz, ruhige Unternehmen
- Sicherheit: Türsprechanlage; Besucher werden begleitet; zonierte Alarmanlage mit Sirene, optional auf Aufschaltung
- Zutrittskontrolle: Magnetkarten für Türen, Schlüssel für Außentore (Kaution 10.000 HUF pro Satz bei Vertragsabschluss)
- Brandmeldeanlage: unter zentraler Aufsicht des Vermieters
- Garage: Funkgesteuerte Einfahrt
- Telekommunikation: Mobilfunkabdeckung im Innenbereich; Festnetz und Internet auf Mieterkosten verfügbar (Magyar Telekom, DIGI)
- kostenlose Reinigung der Gemeinschaftsbereiche (Mieter pflegen ihre Fläche selbst)
- unmöbliert, ohne Concierge-Dienst
Mietkonditionen
Miete
| Büro | Monatliche Nettomiete | Lage |
|---|---|---|
| 100 m² | — | Erdgeschoss, Einheit 1 |
| 2 Stellplätze (optional +1) | — | Tiefgarage |
Mindestens 2 Stellplätze sind verpflichtend; ein zusätzlicher Stellplatz ist verfügbar. Auf alle Beträge wird Mehrwertsteuer erhoben.
Laufzeit und Zahlung
- Befristeter Mietvertrag, mindestens ein Jahr (länger möglich). Vorzeitige Kündigung führt zum Verfall der Kaution als pauschaliertem Schadensersatz.
- Bei Einjahresverträgen ist bei Vertragsabschluss eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
- Bei Zweijahresverträgen ist bei Vertragsabschluss eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten fällig.
- Die Monatsmiete ist am Ersten des Monats fällig, mit 8 Tagen Zahlungsfrist.
- Die Miete ist in EUR oder HUF zahlbar. Zu Mietbeginn kann der Betrag in HUF fixiert werden. Bei EUR-Zahlung wird der HUF-Gegenwert auf der Rechnung zum MNB-Mittelkurs am Leistungstag berechnet. Die Miete wird alle 12 Monate auf Basis des ungarischen Verbraucherpreisindex angepasst.
Nebenkosten und Gemeinschaftskosten
Die Nebenkosten werden monatlich nachträglich zuzüglich Mehrwertsteuer abgerechnet. Verbrauchsabhängig (nach Zählerstand): Wasser, Abwasser, Gas, Strom. Anteilig nach gemieteter Fläche umgelegt:
- Müllabfuhr
- Aufzugswartung und -prüfung
- Gartenpflege (üblicherweise März bis November)
- Gebäudeversicherung
Zusätzlich ist eine Gemeinschaftsgebühr zu zahlen.