A 100 m²-es külön bejáratú földszinti iroda 3 db 18 m²-es szobából áll. Az irodához a folyosó szegletében tea-konyha sarok (nagyméretű beépített jégszekrénnyel), külön férfi és női WC tartozik. A szobákban szőnyegpadló van. Az épületben központi fűtés és központi klíma van, az energiafogyasztást egyedi mérők mérik. A szobák a belső látványkertre néznek. A mélygarázsból lift és zárt, fűtött lépcsőház vezet a földszintre. Az iroda a recepció felől közelíthető meg. Kártyás beléptető rendszer és központi tűzjelző rendszer működik.
Adottságok
- nemdohányzó épület
- belső „látványkert"
- kis forgalmú bérlők, csendes cégek
- biztonság: kaputelefon mellett az épületbe érkezőket és távozókat kísérni kell; riasztórendszer egyéni zónás szirénára kötve, igény esetén távfelügyeletbe köthető
- beléptető rendszer: mágneskártyás, külső kapuk kulccsal (szerződéskötéskor a szükséges mennyiség 10.000 Ft/készlet letéti díj ellenében)
- tűzjelző: a bérbeadó központi felügyelete alatt
- garázs: távnyitóval vezérelhető
- távközlés: beltéri mobil lefedettség, vezetékes telefon és internet a bérlő saját költségére igényelhető (Magyar Telekom, DIGI)
- közös területek térítésmentes takarítása (a saját terület takarítása a bérlő feladata)
- berendezés és portaszolgálat nélkül
Bérleti feltételek
Bérleti díjak
| Iroda | Havi nettó bérleti díj | Elhelyezkedés |
|---|---|---|
| 100 m² | — | Fszt. 1. |
| 2 db gépkocsi-beálló (opcionális +1) | — | Mélygarázs |
2 db beálló bérlése kötelező, további 1 db lehetséges. A díjakat ÁFA terheli.
Bérleti időszak és fizetési feltételek
- Határozott időre, minimum 1 évre vagy hosszabb időre. Korábbi felmondás esetén a kaució bánatpénzzé válik.
- Egyéves bérlet esetén a szerződéskötéskor 3 havi bérletnek megfelelő kauciós díj esedékes.
- Kétéves bérlet esetén a szerződéskötéskor 2 havi bérletnek megfelelő kauciós díj esedékes.
- A havi bérleti díjak a tárgyhó első napján esedékesek, 8 napos fizetési határidővel.
- A díjak EUR-ban vagy HUF-ban fizetendők. Bérlet indulásakor lehetséges forintban rögzíteni. EUR fizetés esetén a számla forint összegének megállapítása a teljesítés napján érvényes MNB-deviza árfolyamon történik. Díjkorrekció 12 havonta, KSH fogyasztói árindex alapján.
Rezsi költségek
A rezsi költségek ÁFA-val növelten, havonta utólag kerülnek kiszámlázásra. Mért tételek a mérőórák állása alapján: víz, csatorna, gáz, áram. A bérelt területtel arányosan átszámlázott további rezsi tételek:
- Hulladékszállítás
- Felvonó karbantartás és ellenőrzés
- Kert gondozás (tipikusan márciustól novemberig)
- Épület-biztosítás
Ezen felül közös költség fizetendő.