这处 100 平方米的一楼办公室带独立入口,设有三间各 18 平方米的房间。走廊一角设有内置大冰箱的茶水间;另设男女独立卫生间。房间地面为地毯。本楼配备中央供暖和中央空调,能耗按单元独立计量。房间面向内庭花园。地下车库通过电梯及封闭采暖楼梯通往一楼。办公室经接待区进入。门禁采用磁卡系统,设有中央火灾报警系统。
配置与特点
- 全楼禁烟
- 庭院花园景观
- 客流量低、安静的租户
- 安保:对讲入门;访客须由人引导进出;分区警报系统带警笛,可选接入远程监控
- 门禁:门为磁卡,外部大门为钥匙(签约时每套押金 10,000 福林)
- 火灾报警:由出租方中央监管
- 车库:遥控开启
- 通讯:室内移动信号覆盖;固话与互联网由租户自行承担费用接入(Magyar Telekom、DIGI)
- 公共区域免费清洁(租赁面积内由租户自行打理)
- 不带家具,无前台/门卫服务
租赁条件
租金
| 办公室 | 月度净租金 | 位置 |
|---|---|---|
| 100 平方米 | — | 一楼 1 单元 |
| 2 个停车位(可选 +1) | — | 地下车库 |
至少需租赁 2 个停车位;额外可选 1 个。所有金额另加增值税。
期限与付款
- 定期租赁,最短一年(可更长)。提前解约的,押金作为违约金不予退还。
- 一年期租约:签约时支付相当于 3 个月租金的押金。
- 两年期租约:签约时支付相当于 2 个月租金的押金。
- 月租于每月 1 日到期,8 天内付清。
- 租金以欧元或福林支付。租约开始时可固定为福林金额。以欧元支付时,发票上福林等值按履行日 MNB 中间汇率折算。租金每 12 个月按匈牙利消费者物价指数调整。
公用事业与公共费用
公用事业按月后付,加增值税。表计项目(按读数):水、污水、燃气、电。按租赁面积分摊的项目:
- 垃圾收集
- 电梯维保与年检
- 园艺(通常 3–11 月)
- 楼宇保险
另需支付公共区域服务费。